Ten etap jest kluczowy i najbardziej angażujący inwestora. Będę potrzebowała dokumentacji technicznej (np. rzuty z wymiarami wszystkich ścian i wysokościami pomieszczeń, lokalizacją instalacji elektrycznej i pozostałych instalacji, itp, zdjęcia), inspiracji stylistycznej w postaci zdjęć z internetu, co umożliwi mi poznanie Państwa preferencji, wypełnionego formularza z pytaniami oraz określenia kwoty na remont.
Określenie ile mogą Państwo przeznaczyć na remont jest niezbędne, aby potem projekt dało się zrealizować.
Bazując na kompletnej dokumentacji otrzymanej od dewelopera (jeżeli np. lokal jest jeszcze w budowie) lub pomiarów z natury wykonanych przez klienta, rysuję plany odtwarzając w programie 3D układ pomieszczeń i rozmieszczenia wszystkich instalacji. Jest to tzw. inwentaryzacja. Dokładne wymiary są niezbędne do prawidłowego zaprojektowania wnętrza.
Przykładowe strony z dokumentacji inwentaryzacyjnej
Na podstawie dostarczonych inspiracji, wypełnionego formularza oraz wszystkich innych informacji od inwestora przygotowuję wstępny brief, czyli dokument zawierajacy wytyczne projektowe, którymi będę się kierować przy projektowaniu.
Ten etap jest szalenie ważny, ponieważ określa styl, kolorystykę, ramy budżetu, rodzaj i standard wyposażenia. Przygotowuję też dla Państwa propozycję kolorystyczne materiałów wykończeniowych i najważniejszego wyposażenia w postaci moodboardu i przesyłam przed spotkaniem.
Na spotkaniu online rozmawiamy na podstawie wstępnego briefu i moodboardu, jest to czas na pytania, zmiany i doprecyzowanie ewentualnych niejasności.
Po spotkaniu otrzymują Państwo do finalną wersję briefu oraz moodboardu do pisemnego zatwierdzenia.
Na koniec tego etapu najważniejsze i najtrudniejsze decyzje za Państwem, a ja wiem, czego Państwo potrzebują i co możemy zrobić.
W dalszej pracy będą możliwe dwie drobne poprawki w stosunku do tego, co ustaliliśmy, natomiast zmiany wymagające większego nakładu pracy będą pracami dodatkowymi. Dlatego tak istotne są dobrze określone wytyczne projektowe.
Na podstawie szczegółowego briefu oraz inwentaryzacji wnętrz najpierw przygotowuję propozycję najbardziej optymalnego układu funkcjonalnego w postaci czarno-białego rzutu PDF.
Po pisemnym uzgodnieniu rzutu pomieszczeń modeluję kolorowa bryłę 3D projektowanego wnętrza oraz jego wyposażenia. Już na tym etapie wysyłam zapytanie ofertowe na meble na wymiar, (jeżeli klient ma swojego stolarza) i inne elementy na zamówienie oraz uzgadniam rozwiązania techniczne.
Przykład rzutu z układem funkcjonalnym
Przykład bryły 3D
Przykład widoku 3D
Przykład wizualizacji fotorealistycznej
Przykład wizualizacji 360°
Podczas kolejnego spotkania online prezentuję inwestorowi wnętrze w postaci bryły 3D wykonanej w programie Sketchup oraz po 2 wstępne widoki 3D na pomieszczenie w formacje JPG , ewentualnie po 2 wstępne wizualizacje fotorealistyczne w formacie JPG na pomieszczenie, jeżeli wchodzą w zakres zlecenia.
Na tym etapie inwestor ma możliwość wniesienia ewentualnych drobnych poprawek, wynikających z naszych wcześniejszych ustaleń.
Modelując wnętrze i jego wyposażenie dobieram takie, które spełnia wytyczne klient i mieści się w budżecie. Już na tym etapie zaczynam uzupełnianie listy zakupowej, która po weryfikacji i korektach będzie stanowiła element finalnej dokumentacji projektowej.
To jest etap, który być może będzie można opuścić lub bardzo skrócić, jeśli okaże się, że nie ma uwag i zastrzeżeń do przedstawionego projektu 3D i wizualizacji wstępnych na tym etapie.
Jest to ostatni dobry moment na wprowadzenie drobnych zmian do wnętrza w ramach umowy. Jeżeli nie będzie uwag, to uzgodniona bryła będzie na tym etapie podstawą do wykonania ostatecznych wizualizacji (widoków 3D lub wizualizacji fotorealistycznych lub wizualizacji 360 stopni, w zależności od uzgodnień umownych) i przede wszystkim – dokumentacji technicznej dla wykonawców w następnym etapie.
Na koniec tego etapu udostępniam w folderze online do pobrania wizualizacje w formacie JPG w rozmiarze 1920 pikseli x 1080 pikseli.
To końcowy, niezwykle istotny etap pracy nad projektem obejmujący wykonanie rysunków technicznych, takich jak m. in: rzut z góry z kolorystyką ścian i sufitów, rzut z góry z zaznaczeniem punktów świetlnych oraz gniazd prądowych, umiejscowienie przyłączy wodno-kanalizacyjnych, rzut z góry z rozmieszczeniem mebli – funkcja, niezbędne rozwinięcia ścian z rozmieszczeniem płytek w łazienkach, rysunki mebli na zamówienie, katalog elementów i materiałów wykończeniowych użytych w projekcie, takich jak np. meble, oprawy oświetleniowe etc. Dokumentacja zawiera również wszystkie poprzednio wykonane rzuty inwentaryzacyjne, które będą ułatwieniem dla wykonawców przy wycenie prac.
Efektem końcowym pracy jest plik w formacie PDF z kompletną dokumentacją techniczną obejmującą uzgodniony zakres, wkomponowanymi wizualizacjami oraz listą zakupową (przykładowy wycinek takiej listy obok). Projekt zawiera również uwagi dla wykonawców, jeżeli będzie taka konieczność.
Dla ułatwienia późniejszego wydruku staram się przygotować plany tak, aby były czytelne po wydruku w formacie A4.
Gotowa dokumentacja i ostateczne wizualizacje będą dostępne online do pobrania z dedykowanego folderu przez określony czas.